Beschrijving
## Charmante eengezinswoning met potentieel in het hart van Apeldoorn
Welkom bij deze charmante vrijstaande eengezinswoning, gelegen aan de Deventerstraat 90, in het bruisende Apeldoorn. Deze karakteristieke jaren 30 woning heeft een ideale ligging, pal naast het centrum van de stad. Ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden.
## Wonen
Binnenkomend in de woning valt direct de royale woonkamer op, voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Met een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 376 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid.
## Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een zolderkamer te vinden, die naar eigen wens kan worden ingedeeld. Genoeg ruimte voor het hele gezin!
## Tuin en parkeren
De achtertuin op het zuiden is een oase van rust, voorzien van een houten berging waar al je tuinspullen een plekje kunnen vinden. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en de privacy die deze tuin biedt. Via het Kanaalpad kan je met je auto op je eigen parkeerplaats parkeren en dat niet alleen want ook je 2e auto of bezoek kan hier parkeren!
## Potentieel
Hoewel deze woning al veel charme uitstraalt, dient er rekening mee te worden gehouden dat verdere modernisering gewenst is. Met een energielabel G en speciale clausules van toepassing, zoals de ouderdomsclausule “as is where is” , de niet-zelfbewoningsclausule en evt. BIBOB check is dit een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken en helemaal naar jouw smaak kunt maken.
## Omgeving
De ligging van deze woning is ideaal. Gelegen in een levendige wijk, omrand door alle voorzieningen die Apeldoorn te bieden heeft. Van winkels en restaurants tot scholen en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik.
Laat deze kans niet liggen en kom deze mooie woning zelf ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden!
Bouwjaar: 1927
Perceeloppervlak: ca. 376m² moet nog kadastraal worden ingemeten. Deze kosten komen voor rekening koper.
Woonoppervlak: ca. 175m²
Aanvaarding: kan spoedig
Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. U vindt de website op deventerstraat90.nl
Interesse in dit huis? Neem dan contact met ons op. Schakel daarbij uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
